A Vendre Villa jumelle 6 pièces à Grandvaux

Investisseurs - vue sur le lac et les Alpes - maison atypique de charme rénovée au coeur de Lavaux
Réf.: 450802 / Réf. Agence: 43897
CHF 820’000.-
Pour investisseurs, rendement de 8% sur les fonds propres

Située à proximité du Domaine D'Aucrêt, à Grandvaux, sa situation offre une vue sur le lac et les Alpes.

Les pièces sont réparties sur plusieurs étages, avec le charme de l'ancienne pierre et le confort des rénovations récentes :

- Panneaux solaires photovoltaïques
- Fenêtres triples vitrage qui permet d'amortir les nuisances environnantes
- Stores sur la terrasse
- Poêle en pierre ollaire , lave-vaisselle, frigo Américain
- Pièces en sous-sol refaites
- Escaliers poncés et vernis
- Peinture salon , hall et 1 chambre

Sous-sol : cave et chaufferie
Rez : Cuisine, salle à manger, salon, sanitaire
Etages : 4 chambres, salle de bain/douche

Une terrasse, un jardin, un carnotzet et un home cinéma (annexe) complètent ce bien.
Les transports:
Il y a la gare de Grandvaux à 16 min à pieds environ (10min en voiture), la gare de cully à environ 28 min à pieds (6 min en voiture) ou la gare de Puidoux à 43 min à pieds (environ 7 min en voiture).

Arrêt de bus Grandvaux Genevrey (vers l'école) à 21 min à pieds (2-3min en voiture) ou Pra Grana qui est à 24 min à pied (3 min en voiture).

Les écoles:
il y a une école à Grandvaux-Genevrey à 2-3min en voiture qui accueille les 1P à 6P. Le bus scolaire vient les chercher juste au bord de la route cantonale en haut de chez nous (1min à pieds). Après ils partent au nouveau collège de Puidoux juste derrière la gare.

Vu qu il y a une piscine dans ce nouveau collège, des cours de natation sont donnés tous les ans pendant un semestre. Il y a aussi un service de PPLS (pedopsy, logopédiste, psychomotricienne) dans le bâtiment scolaire.

Les créches:
Il y a un service d'Unité d'accueil Parascolaire qui accueille les enfants le matin avant l école, à midi et l après-midi jusqu'à à 18h

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface habitable (m2) : 150
Surface utilisable (m2) : 240
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 127
Volume (m3) : 882
Nombre de salles de bain : 2
Surface du terrain (m2) : 216

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Année de construction : 1910
Année de rénovation : 2016

Visite 360°

Contact

Katia Cid

Progesteam Sàrl

Rue Dr. Yersin 8

1110 Morges

Tél. +41 79 752 89 73

Mob. +41 79 752 89 73

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